隨著對智慧社區(qū)建設(shè)的不斷重視，各種智慧社區(qū)解決方案紛紛推出。其中，利用當(dāng)下的先進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息通信技術(shù)，把社區(qū)建設(shè)成為政務(wù)高效、服務(wù)便捷、管理睿智、生活智能、環(huán)境宜居的社區(qū)生活新業(yè)態(tài)是智慧社區(qū)的新目標(biāo)?？桑腔凵鐓^(qū)如何建設(shè)呢？

一、智慧社區(qū)的建設(shè)要點(diǎn)：

1、安全性

將各周界報(bào)警設(shè)備，視頻監(jiān)控以及各種傳感器共同加入智慧社區(qū)平臺后，各設(shè)備可以互相聯(lián)動(dòng)，相互進(jìn)行補(bǔ)充，做到當(dāng)小區(qū)住戶家中一旦發(fā)生任意緊急狀況，可以自動(dòng)聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備，將家中的實(shí)時(shí)狀態(tài)傳遞給用戶，并及時(shí)通知物業(yè)及相關(guān)部門。

2、用戶家居的智能化

用戶使用手機(jī)等移動(dòng)智能終端，無論何時(shí)身處何地，都可實(shí)現(xiàn)家電控制功能，例如燈光、空調(diào)等與外部傳感器的聯(lián)動(dòng),真正意義上實(shí)現(xiàn)智能家居生活。

3、社區(qū)的智能化

通過智慧社區(qū)平臺，物業(yè)可以提供更多優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不僅可以為物業(yè)帶來創(chuàng)收，也可以為業(yè)主提供服務(wù)。小區(qū)住戶即使不在小區(qū)也可以和物業(yè)進(jìn)行溝通，讓物業(yè)人員幫忙處理。同時(shí)物業(yè)可以給每位住戶發(fā)布各類信息，提升物業(yè)管理水平。

4、社區(qū)綜合服務(wù)

智慧社區(qū)完美整合并利用線上服務(wù)平臺為用戶提供網(wǎng)絡(luò)購物、家政服務(wù)、便民服務(wù)、餐飲美食、健康檢查預(yù)約等服務(wù)，足不出戶輕松享受各種便利。

二、智慧社區(qū)的三個(gè)方面

火熱的智慧社區(qū)市場吸引了大量出資方，這些出資方來自各個(gè)行業(yè)，都想在這個(gè)風(fēng)口上借勢起飛，例如房地產(chǎn)公司建設(shè)社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對講，提升房屋的品質(zhì)和價(jià)值，目前80%智慧社區(qū)項(xiàng)目都是這種類型；物業(yè)公司對多個(gè)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，依托物業(yè)服務(wù)，對社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對講進(jìn)行部分改造，重點(diǎn)是加入生活服務(wù)的內(nèi)容；互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對多個(gè)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理，對社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對講進(jìn)行改造的比較少，重點(diǎn)是生活服務(wù)和便民服務(wù)以及社交。

1、嚴(yán)把通行關(guān)

小區(qū)的生活場景中都圍繞著社區(qū)人行、車行出入口控制、可視對講、梯控、訪客、停車場管理以及智能家居等應(yīng)用展開，這些都與出入口息息相關(guān)，從小區(qū)門禁到單元門禁(對講系統(tǒng))再到家庭門禁(門鎖、貓眼)，這些門禁是保證業(yè)主安全的三道屏障。基于人臉識別的系統(tǒng)應(yīng)用，為業(yè)主及訪客提供了更安全和便捷的出入管理方式。這樣一來，意行圖謀不軌之徒就難以進(jìn)入了。那有人會說了，進(jìn)門難進(jìn)可以翻墻啊，小編想說翻墻可行不通，因?yàn)橛兄芙鐖?bào)警器，目前一些高端的周界報(bào)警器可以埋入地里也可以嵌入墻里，這樣一來墻就“無懈可擊”了。當(dāng)然，如果真有不法分子僥幸混入，也大可不必?fù)?dān)心，因?yàn)槲覀冞€有監(jiān)控系統(tǒng)。

2、監(jiān)控多功能應(yīng)用

監(jiān)控可以說是最常見的安防設(shè)備，而且監(jiān)控技術(shù)的不斷發(fā)展讓其有了更多、更智慧的功能，寬動(dòng)態(tài)、低照度、熱紅外這些技術(shù)的加入可以讓監(jiān)控的應(yīng)用范圍更廣。智慧社區(qū)中使用的監(jiān)控系統(tǒng)可以將人臉識別、熱成像、報(bào)警等技術(shù)集于一身，這樣一來，不僅可以預(yù)防可疑之人進(jìn)來并有所行動(dòng)，還能記錄一切保存證據(jù)，視頻的云端化更是為智慧社區(qū)助了一臂之力。視頻云打破了以往的本地存儲數(shù)據(jù)的方式，將監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲到云端，能夠充分滿足監(jiān)控系統(tǒng)對存儲體系的容量、拓展性和穩(wěn)定性等方面的要求。

3、智能物管系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)中不僅有LED信息發(fā)布系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)，還與門禁、對講、監(jiān)控等子系統(tǒng)集成在一起，一切前端安防設(shè)備都成為智能物管的基礎(chǔ)，高空拋物、違停占道、天災(zāi)人禍等緊急事件都可以在第一時(shí)間得到發(fā)現(xiàn)和解決。而且在物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，智能物管系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)區(qū)域互聯(lián)，適用于同一地產(chǎn)或同一物業(yè)集團(tuán)下分布在不同城市的社區(qū)物業(yè)，不同分社區(qū)的視頻監(jiān)控可通過互聯(lián)網(wǎng)傳輸?shù)娇偛勘O(jiān)控中心，總部可實(shí)時(shí)查看所有下屬社區(qū)的數(shù)據(jù)資源，并可遠(yuǎn)程指揮控制。

三、智慧社區(qū)的建設(shè)所面臨的問題：

1、缺少主導(dǎo)者

這個(gè)問題可以分兩方面來看，一方面是地產(chǎn)、物業(yè)、第三方平臺等利益相關(guān)方各有小算盤，在地產(chǎn)商眼中，“智慧社區(qū)”是惹眼的營銷噱頭，其它綜合性智慧社區(qū)要素“不在興趣范圍內(nèi)”；而對物業(yè)公司來說，先天不足，低廉的物業(yè)費(fèi)收入讓本應(yīng)該是主導(dǎo)者身份的物業(yè)公司只能淪為各方勢力的資源“接口”；于第三方平臺，不經(jīng)沉淀、強(qiáng)行捆綁吸收用戶的結(jié)局是既沒有推動(dòng)智慧社區(qū)發(fā)展，又使自己陷入生存危機(jī)。另一方面，市場主導(dǎo)者缺失，使得智慧社區(qū)的參與者之間無法有效利益協(xié)同，反過來又加劇了各自為政的后果。

2、服務(wù)整合不足

從小處可見全貌，智能家居已經(jīng)成為各大廠商趨之若鶩的產(chǎn)品，小米、360、美的、海爾等紛紛上馬，各路英豪競爭的結(jié)局就是各干各的，行業(yè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。人人都想自創(chuàng)生態(tài)，其結(jié)果就是業(yè)主沒了生態(tài)。往大了說，社區(qū)內(nèi)部、跨社區(qū)聯(lián)動(dòng)的服務(wù)整合就更是混亂。

3、配套技術(shù)滯后

老實(shí)說，當(dāng)前的技術(shù)水平足以支撐智慧社區(qū)的建設(shè)。但正因?yàn)樗阶銐?，企業(yè)之間的聯(lián)動(dòng)減少，產(chǎn)品開發(fā)面臨多種協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的抉擇，導(dǎo)致不同廠商的的不同硬件很難做到相互兼容，限制了各智能硬件的協(xié)同集成發(fā)展。另一方面，從數(shù)據(jù)集成分析方面來看，目前普遍的數(shù)據(jù)體系都只有拼湊式歸集及粗略的聚類分析，還遠(yuǎn)達(dá)不到智慧社區(qū)要求的細(xì)度。更嚴(yán)重的問題是，智慧社區(qū)的運(yùn)維人才基本為零，很多重要的系統(tǒng)，一旦癱瘓，以現(xiàn)有物管人員的水平很難去恢復(fù)，勢必使智慧社區(qū)的運(yùn)行成效大打折扣，也會使用戶對智慧社區(qū)的認(rèn)可度降低。

由上可知，智慧社區(qū)的建設(shè)是大有可為的。未來，智慧社區(qū)將變成一個(gè)生態(tài)體系，包括基礎(chǔ)的通信傳輸?shù)鹊?，從解決居民日常物業(yè)問題，到提升居民生活便利性問題，再到社區(qū)O2O模式的打造，最終形成一個(gè)生態(tài)鏈。